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中古マンション
オーベルグランディオ川崎
神奈川県川崎市幸区神明町一丁目
6,300万円
支払い目安：
20.9
万円/月JR南武線 矢向駅 徒歩9分
82.55㎡ / 4LDK
2005年築 / 2階 / RC造
0037-634-44975
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
59185-3749
お問い合わせ先：リスクキャリア株式会社
ポイント
【東向き×前面開放の4LDK】隣地がバス営業所で遮る建物がなく、2階ながら優れた採光と開放感、階段でもサッと移動できます。専用ポーチやトランクルーム付で独立性も高い82.55m2
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 14.2帖
洋室 6.5帖
洋室 5帖
洋室 5帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 82.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.4㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | ジェットバス |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、ワイドバルコニー、ゲストルーム |
| 建物 | 宅配ボックス、キッズルーム、平面駐車場、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2018年12月実施 浴室、トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2012年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 川崎市立南河原小学校(410m) |
| 買い物 | コンビニ(220m)、スーパー(270m)、ドラッグストア(470m) |
| その他施設 | 公園(150m)、銀行(570m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オーベルグランディオ川崎 |
| 価格 | 6,300万円 |
| 管理費等 | 15,300円 |
| 修繕積立金 | 24,600円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 82.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 5,500円(税込) |
| 築年月 | 2005年01月 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区神明町一丁目80-1 |
| 交通 | JR南武線 矢向駅 徒歩9分 JR東海道本線 川崎駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 420戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | CATV使用料：220円、エミットマンション システム使&#12132；料：550円、インターネット接続料：650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 朝陽が心地よく差し込む東向き、82.55m2のゆとりある4LDKです。東側隣地がバスの営業所（平地）のため、2階の低層階でありながらも目の前を遮る高い建物がなく、優れた採光と抜けた開放感を日常的に享受できるのが大きな魅力です。夏の厳しい西日による室温上昇を抑えられるメリットもあります。 所在階は、フットワークが軽くなる2階ポジション。朝の通勤・通学ラッシュ時のエレベーター混雑を気にせず、階段でサッと外に出られます。敷地内のエントランスやゴミ保管庫、自走式駐車場へのアクセス導線もスムーズで、日々の買い物帰りやゴミ出しの移動も億劫になりません。万が一の停電や災害時にも階段で迅速に移動できるため、安心感もあります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1349300000066 |
| 情報登録日 | 2026年06月14日 |
| 情報更新日 | 2026年06月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「リスクキャリア株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | リスクキャリア株式会社 |
| 所在地 | 東京都千代田区九段北１丁目9-14 九段リハイム7階 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6822-7570 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(03)第096905号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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